Najem okazjonalny
1/28/2010 | PFRN
Najem okazjonalny
Od 1 stycznia 2010 r. właściciele, którzy zdecydują się na wynajęcie swojego mieszkania na podstawie nowej formy umowy o najem okazjonalny, zapłacą od tego 8,5-procentowy podatek. Powstała nowa forma najmu lokali - najem okazjonalny, realizowany w formie umowy o najem lokalu służącego do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych. Właściciele mieszkań (osoby fizyczne), aby skorzystać z zapisów ustawy, nie mogą prowadzić działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali. Umowa najmu okazjonalnego może być zawarta wyłącznie na czas oznaczony, nie dłuższy niż 10 lat. Musi mieć formę pisemną, pod rygorem nieważności. Do umowy najemca dołączy oświadczenie w formie aktu notarialnego, w którym poddaje się egzekucji i zobowiązuje do opróżnienia i wydania lokalu. Dzięki temu, jeśli najemca nie wyprowadzi się w podanym przez wynajmującego terminie (nie krótszym niż 7 dni), ten ostatni złoży do sądu wniosek o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu, w którym najemca poddał się egzekucji. Wynagrodzenie notariusza za sporządzenie oświadczenia najemcy wynosi nie więcej niż 1/10 minimalnego wynagrodzenia (w 2010 r. to 131,70 zł).