Odszkodowanie za zerwaną umowę stanowi koszt uzyskania przychodu twierdzi
5/16/2011 | PFRN
Odszkodowanie za zerwaną umowę stanowi koszt uzyskania przychodu. Wypłacone przez najemcę odszkodowanie za odstąpienie od umowy najmu, które było gospodarczo uzasadnione, może stanowić koszt podatkowy. Najemca może zerwać umowę najmu ze względu np. na znalezienie nieruchomości w lepszej lokalizacji albo możliwości podpisania umowy o niższym czynszu. Również wynajmujący może zerwać umowę, bo np. chce szybko sprzedać przedmiot najmu. W takich przypadkach strona poszkodowana może żądać wypłaty odszkodowania. Powstaje pytanie, czy przedsiębiorca, który wypłaca odszkodowania z tytułu zerwania umowy przed terminem jej zakończenia, może zaliczyć do kosztów podatkowych prowadzonej działalności tak wypłacone odszkodowanie. Wskazać można również na wyrok NSA (sygn. akt H FSK 1915/07), zgodnie z którym możliwe jest powiązanie kosztu odszkodowania za natychmiastowe rozwiązanie umowy najmu z przychodem ze sprzedaży nieruchomości.