Spis treści

Najnowsze oferty








































Porady

Od jakiej daty liczyć 5-letni okres – ważna uchwała NSA

6/20/2017 | Anna Jackowska
Anna Jackowska
Do powrotu do tematu zmusza treść uchwały podjętej przez NSA w dniu 15 maja br. Odnosi się ona do zagadnienia, które do tej pory doczekało się w orzecznictwie, także NSA, sprzecznych rozwiązań. Niejednolitość linii orzecznictwa, wręcz niekiedy sprzeczność, nie była problemem akademickim, skutki odczuwali sprzedający, gdyż jedni zmuszeni były do zapłaty podatku dochodowego, od innych tego nie wymagano. 
Czytaj

Wdowiec może odetchnąć...

5/30/2017 | Fagora.pl - (PFRN)
Pstrak Cezary
Przez ostatnie lata zarówno Notariuszom jak i Pośrednikom w obrocie nieruchomościami niczym zmora towarzyszyła niewiadoma jak doradzić klientowi w sytuacji gdy zmarł mu współmałżonek. Oczywiście dotyczy to sytuacji gdy współmałżonek zmarł i od tego czasu nie minęło jeszcze 5 lat, a wdowa lub wdowiec musieli bądź chcieli zbyć nieruchomość którą odziedziczyli. 
Czytaj

Bo cóż bardziej pewnego, niż podatki...?

4/11/2017 | Połosa Dorota
Połosa Dorota
Jeśli przekornie sparafrazować znane wszystkim powiedzenie B. Franklina, że w życiu naprawdę pewne są tylko dwie rzeczy, to stwierdzić można, że podatki są gorsze nawet od tego co ostateczne. Gorsze, bo zdarzają się co roku, a myśl o nich dopada nas zwykle w okolicach połowy kwietnia, wraz z nieuchronnie zbliżającym się ostatecznym terminem rozliczenia z fiskusem.
Czytaj

20 stycznia - ważny termin dla wynajmujących

1/18/2017 | Leszek A. Hardek (ENF, DRN)
Leszek A. Hardek (4)
20 stycznia 2017 roku mija nieprzekraczalny termin ewentualnego złożenia do urzędu skarbowego kilku oświadczeń, bardzo istotnych dla osób wynajmujących mieszkanie(a). Termin ten dotyczy: oświadczenia dotyczącego wyboru formy opodatkowania, oświadczenia o opodatkowaniu całości przychodów (dochodów) z najmu współwłasności małżeńskiej przez jednego ze współmałżonków oraz oświadczenia dotyczącego kwartalnego rozliczania ryczałtu.
Czytaj

Zbycie nieruchomości - od jakiej daty liczyć okres 5-letni dla celów podatkowych…

1/3/2017 | Anna Jackowska
Anna Jackowska
Pośrednicy w obrocie nieruchomościami nie są doradcami podatkowymi. Wskazane jest jednak by posiadali podstawową wiedzę w zakresie obowiązujących przepisów odnośnie podatku dochodowego i aktualnie zarysowującej się w tym względzie linii orzecznictwa sądownictwa administracyjnego, zwłaszcza co do konieczności uiszczenia tego podatku w przypadku zbycia nieruchomości. 
Czytaj

Sprzedawca nieruchomości może odstąpić od umowy sprzedaży w sytuacji gdy nabywca uiścił jedynie część umówionej ceny, zaś z zapłatą pozostałej pozostaje w zwłoce.

8/16/2016 | Anna Jackowska
Anna Jackowska
W praktyce pośredników w obrocie nieruchomościami zdarza się, że strony spodziewanej umowy – sprzedający i kupujący, uzgadniając warunki transakcji, ustalają, że cenę nabywca uiści w ratach: część przy przeniesieniu własności, pozostałą kwotę w terminie późniejszym. Tego rodzaju sytuacja w najwyższym stopniu niepokoi zbywcę, obawiającego się, że w rzeczywistości poniesie dotkliwą stratę, gdyż straci nieruchomość i nie otrzyma całości zapłaty, bo zabezpieczenie płatności w akcie notarialnym (art. 777 kpc) będzie niewystarczające choćby z tego powodu, że egzekucja okaże się nieskuteczna lub niesatysfakcjonująca z powodu długotrwałości.
Czytaj

Najlepszy okres na wynajęcie mieszkania

6/20/2016 | Leszek A. Hardek (ENF, DRN)
Koniec roku akademickiego i wakacje, to najlepszy okres na znalezienie odpowiedniego mieszkania. W tym czasie wiele mieszkań się zwalnia (rośnie podaż, a popyt maleje). Taką sytuację będziemy obserwować do początków lub nawet połowy sierpnia. Przed rozpoczęciem roku akademickiego „gorączka” wynajmu mieszkań osiągnie swoje apogeum. Chcąc znaleźć odpowiednie mieszkanie najlepiej rozpocząć poszukiwania właśnie teraz.
Czytaj

I jeszcze słowo o lasach...

6/13/2016 | Sobolewski Dariusz
W środowisku mówiło się dużo o ustawie, która wstrzyma i sparaliżuje obrót gruntami rolnymi. W całej dyskusji i ferworze, prawie zupełnie po cichu, 30 kwietnia 2016 r. weszła w życie nowelizacja ustawy o lasach. Przepisy w niej zawarte do tej pory mniej lub bardziej interesowały rynek obrotu nieruchomościami. Obecnie bez znajomości tej ustawy ani rusz.
Czytaj

Czy sąd wieczystoksięgowy może odmówić dokonania wpisu w następstwie wiadomości powziętych przez niego z urzędu?

5/9/2016 | Anna Jackowska
Anna Jackowska
Księgi wieczyste nie są tylko publicznym rejestrem praw odnoszących się do nieruchomości. Ich funkcja nie ogranicza się do rejestracji i ewidencji określonych czynności prawnych, lecz jest szersza i musi być rozpatrywana z punktu widzenia interesu publicznego, czyli bezpieczeństwa obrotu prawnego i zapewnienia bezpieczeństwa kredytu hipotecznego. Z założenia sąd wieczystoksięgowy zobowiązany jest do dbania o prawidłowość i rzetelność dokonywanych wpisów.
Czytaj

20 stycznia upływa termin na zmianę formy rozliczenia najmu (wybór formy opodatkowania)

1/14/2016 | Leszek A. Hardek (ENF, DRN)
Formy opodatkowania nie można sobie dowolnie zmieniać. Jej zmiana jest możliwa tylko na początku roku - do dnia 20 stycznia. Zanim jednak wybierzemy właściwe rozwiązanie w pierwszej kolejności należy odpowiedzieć sobie na pytanie, to czy jest to najem prywatny czy działalność gospodarcza polegająca na wynajmie mieszkań? 
Czytaj

Notes

centralny rejestr pośredników i zarządców
CCIM najlepszy program edukacyjny

Partnerzy

  • ARCHETON - projekty domów
  • Centralny Rejestr
  • realtor.com
  • Facebook nieruchomości