Rynek mieszkań sprzyja deweloperom
1/29/2010 | PFRN
Rynek mieszkań sprzyja dużym deweloperom twierdzi Puls Biznesu z 26.01.10
Rośnie sprzedaż mieszkań i liczba nowych lokali. Stabilizują się ceny. Według ekspertów to zapowiedź i koniunktury. Firma Reas podsumowała rok 2009 na rynku mieszkaniowym w Polsce i przedstawiła prognozy na 2010 r . Liczba inwestycji rozpoczętych w ubiegłym roku była niższa o połowę niż w 2008 r., ale pod koniec roku pojawiły się oznaki ożywienia. Ponadto sytuacja sprzyja dużym firmom deweloperskim, którym łatwiej pozyskać finansowanie. W Warszawie do końca sierpnia 2009 r. deweloperzy oddali do użytku niemal 2,5 tys. mieszkań, a w ostatnich trzech miesiącach roku aż 3 tys. Według firmy Reas poprawa sytuacji to przede wszystkim skutek stopniowej liberalizacji polityki kredytowej banków i zmniejszenia liczby dostępnych mieszkań oferowanych przez deweloperów. Dane zebrane przez Reas wykazują, że w ubiegłym roku deweloperzy oddali prawie 17,4 tys. mieszkań w sześciu największych miastach Polski. W porównaniu do 2008 r. to prawie o 50 proc. mniej. W budownictwie indywidualnym domów jednorodzinnych oddano niemal 90 tys. obiektów. Na przełomie roku 2009 i 2010 gotowe mieszkania stanowiły prawie 70 proc. oferty. To rezultat polityki deweloperów, którzy w zdecydowanej większości wstrzymali się z budową zaplanowanych wcześniej projektów. W 2008 r. udział gotowych lokali stanowił tylko 14 proc. oferty. Zdaniem Reas w ostatnim roku koszty budowy znaczenie spadły, co pomaga utrzymać rentowność inwestycji nawet po obniżeniu cen mieszkań.