Sprzedaż nieważna, bo gmina nie wiedziała
11/25/2011 | PFRN
Sąd Okręgowy w Olsztynie rozpatrywał sprawę ważności umowy zbycia połowy udziału eksmałżonka w działce niezabudowanej, którą małżonkowie kupili od gminy. Po rozwodzie działka przypadła eksmałżonce, która ją sprzedała. Sąd wieczystoksięgowy odmówił jednak nowej właścicielce wpisania jej do księgi wieczystej powołując się na wątpliwości co do ważności umowy zbycia udziału eksmałżonka. Gmina bowiem ma prawo pierwokupu w sytuacji gdy działka została od niej uprzednio nabyta. Dopiero gdy gmina nie wyrazi chęci zakupu, może dojść do zawarcia umowy sprzedaży. Jeśli ta formalność nie zostanie dopełniona, umowa jest nieważna. Dla Sądu Okręgowego w Olsztynie, do którego trafiła sprawa, dana sytuacja nie była jednoznaczna. Być może na skutek przyznania własności nieruchomości jednemu z byłych małżonków w drodze orzeczenia sądowego w sprawie podziału majątku wspólnego wygasa prawo pierwokupu. Sprawę rozstrzygnie Sąd Najwyższy. Rzeczpospolita, 25.11.2011