W Koszalinie sprzedają się najmniejsze mieszkania
12/13/2011 | PFRN
Barbara Urbanowicz – pośrednik w obrocie nieruchomościami z Koszalina
W Koszalinie w każdym segmencie rynku podaż znacznie przewyższa popyt. Daje się zauważyć, że w przypadku sprzedaży mieszkań, sprzedają się głównie te najmniejsze a kupowane są przez rodziny na dorobku, celem zaspokojenia podstawowych potrzeb życiowych. Natomiast bardzo niewiele jest transakcji zakupu mieszkań w celu poprawy warunków - sprzedaż mniejszego mieszkania i kupno większego. Ceny mieszkań spadły od początku 2011 roku w granicach 2 - 3 %.
Jeśli chodzi o domy i działki, dużo więcej ofert sprzedaży, niż chętnych na zakup. Domy i działki znacznie staniały, nawet ponad 10%. Transakcji w tym sektorze jest mało, a ceny ofertowe były (i są) przeszacowane.
Jeśli miałabym radzić w co warto inwestować warto to przede wszystkim w działki. Jest sporo działek, które są lub będą budowlane, w niezłej lokalizacji, w cenie od 70 zł/m2. Tak więc mając np. do zainwestowania 70 000 - 100 000 zł można kupić działkę z dobrymi perspektywami. Inwestycja nie wymaga szczególnego monitorowania a koszty utrzymania są niewielkie. Należy mieć jednak na uwadze to, że jest to dobra inwestycja w perspektywie 5 – 10 letniej.