W Poznaniu spadek popytu i wzrost podaży
12/13/2011 | PFRN
Aleksander Scheller - pośrednik w obrocie nieruchomościami z Poznania
W Poznaniu obserwujemy spadek popytu i wzrost podaży we wszystkich sektorach rynku. Zarówno domy, działki jak i mieszkania mają spadkową tendencję cen. Średnio można oszacować, że ceny od stycznia 2011 roku do końca listopada obniżyły się o ok. 5 - 7%. Najmniejszy spadek nastąpił w zakresie cen działek, największy w zakresie nowych mieszkań oferowanych przez deweloperów.
Ceny domów, mieszkań i działek są najniższe od roku 2008. Jednak należy stwierdzić, że ceny spadają nadal. Deweloperzy kierują na rynek kolejne mieszkania, które nie znajdują nabywców. Na poznańskim rynku obecnie warto zainwestować w tzw. okazje. Jest sporo upadłości i egzekucji komorniczych w zakresie gruntów inwestycyjnych i nieruchomości komercyjnych. Zdarzają się okazyjne oferty z firm zagrożonych utratą płynności finansowej i zmuszonych do sprzedaży nieruchomości. Naprawdę warto będzie zainwestować w przyszłym roku. Okazji będzie znacznie więcej, bo wszystko wskazuje na pogłębianie kryzysu.