Wynajem zamiast „Rodziny na swoim" - nowe projekty ustaw przedstawia Dziennik Gazeta Prawna z 15.07.11
7/19/2011 | PFRN
Do uzgodnień społecznych trafiły dwa rządowe projekty ustaw, które mają zastąpić dotychczasowe programy wspierające rozwój budownictwa mieszkaniowego. Pierwszy to ustawa o społecznych grupach mieszkaniowych, a druga o okazjonalnym najmie. Zastąpić one mają program „Rodzina na swoim", który zostanie definitywnie wygaszony w 2013 r. Drugi stary program stawiający na rozwój Towarzystw Budownictwa Społecznego umarł kilka lat temu, gdy zlikwidowano Krajowy Fundusz Mieszkaniowy. Wczoraj posłowie z komisji zaakceptowali projekt ustawy o wykupie mieszkań przez ich najemców. Program o społecznych grupach mieszkaniowych (SGM) ma być ulepszoną wersją ustawy o TBS-ach. Zakłada, że osoby, których nie stać na kredyt komercyjny, podpisują z gminą, prywatnym deweloperem albo spółdzielnią mieszkaniową umowę zobowiązującą do pokrycia części kosztów budowy lokalu, a resztę jego wartości będą płacić co miesiąc w ramach czynszu. Ma on być niższy niż rata kredytu, ,bo rząd zakłada, że inwestor nie będzie zarabiał na marży ze sprzedaży tylko na najmie. Poza tym inwestor będzie mógł kupować ziemię bez przetargu i korzystać z preferencyjnych form finansowania. Miesięczna opłata ma uwzględniać nie tylko koszty budowy i utrzymania nieruchomości, lecz także zysk właściciela czynszówki. Po spłaceniu całości kosztów wybudowania lokalu najemca staje się jego właścicielem.